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随着经济的发展,土地交易日趋频繁,而土地经济价值却随着经济的发展而日益变化。由于土地市场具有强烈的地域性,在市场上不容易获得完整的价格资料。而土地交易除经营公司之外,一般人很少具有这方面的经验,有必要事先对土地进行估价。只有经过人员搜集资料,分析评定,买卖双方才不致有上当受骗的担心,交易自然迅捷。