资金过桥的意义操作流程及办理条件
一、过桥资金的特点:
1、期限短。通常不超过一年，一般在1个月到12个月。
2、审批快。由于客户对资金需求迫切，担保公司Zui快24小时就能完成放款。
3、解决问题及时。能够有效解决借款人对于短期资金的需求，对于资金运作起着支撑和撬动的作用。
二、过桥资金的分类:
1、用于还旧借新。
有些借款人因为就的贷款到期需要续期，但是自己又没有钱归还，担保机构便帮助借款人还清旧的借款，然后再贷出新的借款用来归还临时拆借的资金。
2、用于授信额度期限内循环周转。
这主要包括企业开立银行承兑汇票的保证金垫付，贸易融资授信额度贷款的保证金垫付，以及期限内循环使用授信额度所产生的定期偿还贷款业务。
3、用于房地产类过桥资金业务。
1)补交地价。这是指房地产企业使用过桥资金补交地价款，然后再用相关土地使用证申请银行贷款，批贷后再用贷款偿还过桥资金。
(2)再抵押衍生的过桥资金需求。比如小刘的的房产在A银行抵押只有6成，而B银行愿意贷给小刘7成，使小刘能够获得更多的资金。而这过程中，小刘必须先先还清A银行的贷款，才能从B银行贷款，这样产的过桥资金需求就是再抵押衍生的过桥资金。
(3)赎楼资金。在二手房买卖过程当中，因大部分卖主房产还处于按揭状态当中，新的买家要想过户，就必须先把贷款还清，解除房产抵押才能正常进行。
过桥资金和垫资是我们常常弄混淆的两个词，觉得它们都是一种短期借款的形式。过桥资金是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。过桥只是一种暂时状态。
垫资多发生在工程项目和房地产业务中，在工程项目的建设中，承包人往往就需要代垫资金（垫资）。而在房产买卖中，尤其是二手房交易，如果买方首付款不足，又等不及银行放款，这时候房地产中介、小额贷款公司或贷款服务公司就可以为买方提供“垫资”业务，促成购房交易。
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