农村正在修建的房屋怎么赔偿？遇到这种情况，在实际办案中我们就需要参考征收土地公告的日期。如果在征收土地公告发出前被拆迁人就已经取得建房批准文件，国有土地养殖场征收，而且新房也已经建造完毕，就应当予以正常房屋的补偿。如果征用土地公告发出时，被拆迁人房屋尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体的补偿金额可以和拆迁方协商决定。 农村无证房屋能补偿吗？农村无证房屋能否获得补偿首先需要确定的是，究竟什么原因导致农村房屋没有房产证，下面爱土拆迁律师团就为大家整理了这几类可以获得合理补偿的农村无证房屋：（1）1986年《土地管理法》实施之前建造的房屋；
（2）2008年《城乡规划法》之前建造、翻建、扩建的房屋；
（3）未对土地造成性伤害、未改变土地性质的房屋， 养猪、养鸡等属于农业中的小规模畜牧业一般是不改变土地性质的；
（4）取得土地使用权证、建筑用地规划许可等但无房屋产权的房屋，这类房屋可以通过补办手续来完善其证件；
（5）招商引资，经具有建筑合法性审批权的政府或职能部门同意兴建的房屋；
（6）政府通过招、拍卖等方式一次性出售土地使用权的房屋。
养殖场
1、评估机构和人员的资质：房地产价格评估机构和注册房地产估价师应当具有相应资质；
2、评估机构的选定：评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。
3、评估的委托：评估机构选定后，由房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具《评估委托书》，并签订《评估委托合同》。
4、评估基准日：《房屋征收决定》公告之日；
5、评估依据：《国有土地上房屋征收评估办法》；
6、评估方式：注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘。房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。
7、评估方法：被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估。
8、评估结果的公示：房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示，并由评估人员进行现场说明。
9、《分户评估报告》的送达：分户初步评估结果公示期满后，评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。《评估报告》应当由两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章。
10、申请复核。被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向原房地产价格评估机构申请复核评估。
11、申请鉴定。被征收人或者房屋征收部门对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家申请鉴定。
被拆迁人在评估过程中，养殖场拆迁报告，如果认为评估结果不公正，应当及时提出异议要求复核，并有权申请鉴定，否则超过10天的期限而无法行使权利。
在拆迁过程中，除了个人房屋拆迁之外，还会涉及到企业拆迁的问题，相比较于个人拆迁，企业拆迁往往对于被征收人的影响更大，不仅仅影响到生活的便利性，更重要的是如果企业拆迁的相关工作没有做到位，很大可能会影响到企业的发展，企业可能会一蹶不振，前期投入无法收回而损失惨重，养殖场拆迁协议，甚至破产。所以如何在企业拆迁过程中维护好企业的合法权益显得至关重要，其中关注的问题是政府对于企业拆迁的相关补偿有哪些？包括几部分？
总的来说企业拆迁补偿包括拆迁资产的补偿费用、停产停业损失、搬迁补偿费用、拆迁奖励费用四部分。首先，企业拆迁补偿中的是拆迁资产的补偿费用，主要是为了补偿企业在拆迁过程中承担的具体损失，主要包括无法搬迁的土地、地上附着物包括厂房建筑、附属设施等，另外因搬迁而发生损失的机器设备的补偿也包含在其中。但是在实践中，各地的拆迁土地补偿往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，长清区养殖场，这样就容易发生补偿款不明晰、不透明的情况，使得被拆迁人无法获得相应的合理补偿。而由于拆迁导致的企业资产折损费用没有明确的衡量标准，因此这项补偿的弹性空间比较大，再加上各地实践标准不一，使得企业也不知道这项补偿多少是合理的，因此建议咨询专业拆迁律师，对补偿数额做到心里有数。
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