中关村雍和航星科技园租赁部 -
1.项目名称：中关村雍和航星科技园
2.项目位置：东城区东滨河路乙1号
3.招租面积：100㎡至3000㎡
4.项目类型：平层/独栋/联排/整栋
5.出租价格：6至8元/㎡/天
6.签约年限：2年起签，长可签5年
7.付款方式：押三付三/押二付六/押一年付
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中关村雍和航星科技园位于北京市东城区东滨河路乙1号，地坛公园东门正对面，航星园处于首都现代风貌控制区与古都风貌保护区的边界位置。在这里，城市的现代与传统风貌交相辉映。航星园是北京市东城区重要的城市更新项目，随着《北京中轴线文化遗产保护条例》的颁布实施，北护城河以及邻近开放空间的城市更新变得尤为重要。航星园所在区域是新中国成立后建设的重要航天科工企业，目前其大部分区域已转型为现代企业园区。航星园秉持“科技文化融合、创新驱动发展”战略，致力于建设“开放型、创新型、智慧型、能力型、成长型”生态园区。由于园区交通的主入口在西侧，原本位于主入口背面的西立面成为了进入航星园区内部的首要立面，而该建筑的主入口也依据园区总体更新规划调整到北侧。旧厂房立面的改造设计尊重了此前的设计意图，对原有西立面与北立面的建筑形式做了尽量的保留，并在外墙材料上选择了朴实的水泥板与灰色涂料，保持了原有的建筑历史记忆，并为西立面前的中心开放空间提供了历史注释与身份定义，并与航星园的艰苦奋斗，朴素严谨的精神所吻合。而南立面与东立面则采用现代玻璃幕墙，以体现航星园现代科技园区的办公性质。原有东立面外挑的部分被小心的切除掉，使得南侧与东侧形成了一个干净完整的玻璃立面。旧厂房位于航星园中心绿地的东侧，作为一栋建于1980年代的工业厂房，其南侧与东侧是承载了园区的历史记忆的老建筑，西侧与北侧则是近年来新建的办公楼。整个园区近似于九宫格的形式，而旧厂房地块则位于这个九宫格的中心偏右的位置，它与中心开放空间共同构成了园区的中心地标与景观。旧厂房地块占地约为3625平方米，此次改造的内容包括：场地道路与景观设计、建筑立面与內部更新改造、建筑结构抗震加固，室内改造与装修设计，全楼的给排水、电、暖、通设计。改造后的总建筑面积约为5000 平方米，建筑主体北侧 4 层，南侧部分区域 6层。作为园区中心位置的地标性建筑，旧厂房的出入口位于东侧，原有设计为了强调入口，自二层起做了局部的外挑与玻璃幕墙，东侧与南侧的外墙的材料使用了瓷砖，而旧厂房的西侧与北侧外墙表面为涂料。从东侧与南侧看，这栋建筑看起来像是办公建筑，而从西侧与北侧看则是一个工业厂房建筑。城市文脉航星园位于北京二环路的北侧，其南侧和西侧是北京重要的历史文化建筑：雍和宫、北护城河，以及地坛，北侧和东侧是始建于1950 年代末期的，接受苏联规划思想下的邻里式社区——和平里街坊。
