第一个，地址。要求有固定的营业场所、有必要的营业设施(打印机，电脑，电话等)。
第二个，人员。做旅行社至少要有三位导游，提供导游证、劳动合同以及社保记录证明。
第三个，资金。这里分为两块，注册资金和****金。其中办国内社30万注册资金就可以了，但若是办理国际社，就需要150万以上的注册资金了。至于****金，在取得旅行社资质后，旅行社须在规定时间内在旅游局制定银行账号内缴纳20万****金。
到这里就是办理旅行社的基本也是必须要满足的条件了。
近些年来旅游业发展的非常迅速，很多人也看到了其中的商业价值，今天让我们来看一看，怎样办理一家旅行社，办理旅行社需要什么条件和材料。旅行社现在分为国内旅行社和国际旅行社两种;国内旅行社在获得经营许可资质之后可开展国内旅游和入境旅游业务活动。国际旅行社在获得经营许可资质之后可同步开展境内外旅游业务活动。国际旅行社的资质一般是在国内旅行社的资质的基础上“升级”获得的。
想要申请办理国际旅行社的许可资质，申请机构要先建立国内旅行社，设立国内旅行社的还要满足一定的条件，这些条件主要是体现在注册资金，经营场地，硬件设备等方面。
一、注册资金要不少于30万。
二、要有固定的经营场所，有拥有产权或者租用期限在一年以上的营业用房，营业用房要满足申请者的经营需要，场地面积部分没有明显要求。
三、在业务开展过程中所需要的设备设施，2部以上固定电话，传真机、复印机等办公设备，有联网的计算机设备。
三、经理和计调人员必须具有旅行社从业经历;导游不得少于3人，并且导游人数不能少于旅行社在职工作人员的20%，且导游必须要持有导游证。
四、国内旅行社要缴纳质量保证金20万元。旅行社在取得业务经营许可证的3个工作日内，要到市级旅游行政管理部门指定的银行账户开设专门的****金账户。
五、申请机构在满足申请条件之后，准备好相关证明材料，可向市级旅游行政管理部门递交申请材料。审核通过之后，申请机构即可获得旅行社业务经营许可证书。
六、国内旅行社在经营满两年之后，且没有因游客投诉受到旅游行政主管部门罚款以上处罚的可申请换发旅行社经营许可证，即可开展出境旅游业务活动，升级成为国际旅行社。国际旅行社要缴纳的质量保证金为120万元。