有学者对于城镇化和人口对房地产市场影响结论如下：长期看人口，中期看土地，短期看金融。近几年由于疫情的原因，许多的房地产评估公司都不能正常经营了，这就导致市场上好一点的房地产评估公司数量在逐渐减少。有的比较好一点的房地产评估公司，才刚刚出来不久就被有的老板看准时机收购了。说，市面上好一点的评估公司不是说没有，而是数量比较少了。房地产评估公司转让，原件在手，下手续快。
房地产评估公司转让流程：
1、需要签署收购协议，规避双方风险，保障双方利益；
2、安排开始对标的公司开展尽职调查，经过调查确认标的公司干净正常后安排股权变更，在进行土地评估公司转让的时候要确定收购的意向，并且要和公司以及公证处签订收购意向书，因为这个过程是需要花费比较长时间的，还会涉及到很多财产和法律的问题，双方的意向一定要达成一致
3、在准备阶段准备好各种材料
房地产评估手续转让需要注意哪些问题呢？
1.我们要调查转让方是否有财税和负债，如果购买之前不调查清楚，变更到自己名下后对方的债务就需要自己承担了。
2.是公司的营业执照是否还在有效期内，以及营业执照年检是否合格。
3.后就是手续证书、许可证是否在有效期内等。
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随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟，房地产业已经成为国民经济的新的增长点，但房地产也是容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业，作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产抵押贷款评估体系的健全就显得极为重要