资产评估法所称的“资产评估”是广义的概念,“资产评估师(简称评估师)”也是广义的资产评估师,不再是所管的狭义的资产评估和狭义的资产评估师,并且资产评估法第8条明确规定“国家根据经济社会发展需要确定评估师类别”,第28条规定“评估机构开展法定评估业务,应当至少两名相应类别的评估师承办,股权转让评估报告,评估报告应当由至少两名承办该项业务的评估师签名”。资产评估师只有分为不同的类别才合法。
资产评估师之要分类别是由评估行业的性质决定的,因为资产评估是对评估对象的价值进行评估,这是与评估对象这种“物”密不可分的,评估时必须视“物”而为,股权转让评估资料,必须对评估对象“识货”。如果连评估对象的真假、好坏都难以鉴别,就根本评估不了评估对象的价值,更谈不上客观、合理、准确评估了。而现实中的一个人通常是不可能对各种评估对象,如房地产、机器设备、无形资产、矿业权、旧机动车、珠宝玉石、古董和艺术品等,都具有相应的知识及实践经验而“识货”的。世界上包括资产评估在内的所有服务都要遵守的基本职业道德之一,是应具有相应的胜任能力,也就是俗话所说的“没有金刚钻,别揽瓷器活”。
资产评估师要分类别,就像教师要分的课程类别,股权转让评估,医师要分诊治的专科类别,律师要分领域特长一样,尤其是设计师要分是服装设计、建筑设计、汽车设计、飞机设计等。资产评估师如果不分类别,或者类别不够具体明确,是所谓“综合资产评估师”,也会大大降低自己的性及形象和地位。因为那就像语文、数学、外语、音乐、舞蹈等课程都教的教师,通常只适合教幼儿园孩子或小学低年级学生。
华源资产评估有限公司目前为集团公司,中国石油集团,京能集团公司,东方资产管理公司,长城资产管理公司,信达资产管理公司的入围评估机构;为北京市产权的知识产权交易会员。供应整体资产评估,股权转让评估,企业改制评估,无形资产评估,权评估,房屋建筑物评估。北京资产评估,北京资产评估公司,北京资产评估事务所,北京评估,北京评估事务所,北京评估公司。资产评估涉及的问题很复杂,立法过程中也曾引起争议,包括法律名称、是否规定民事责任、要不要规范评估程序等,都是争议的焦点。尤其是关于资产评估行业的体制机制,更是争论不休的立法难点。
“改革中很多时候就是把体制机制解决好,很多问题也就迎刃而解。”谈及这部法律立法中的难点,参与此次立法工作的刘剑文告诉记者,资产评估法的立法过程中,行业管理体制机制一直都是争论的焦点和难点。
据了解,经过几十年的发展,目前资产评估领域已经形成了包括资产评估、房地产估价、土地估价、矿业权评估、旧机动车鉴定估价和保险公估在内的六大类评估,分别由、、、和保监会等五个部门管理,即采取所谓的“五龙治水”体制。立法中,这种管理体制该统还是分,争论了很久,也是为纠结的一个内容。
华源资产评估有限公司目前为集团公司,中国石油集团,京能集团公司,东方资产管理公司,长城资产管理公司,信达资产管理公司的入围评估机构;为北京市产权的知识产权交易会员。供应整体资产评估,股权转让评估,企业改制评估,无形资产评估,权评估,房屋建筑物评估。北京资产评估,北京资产评估公司,北京资产评估事务所,北京评估,北京评估事务所,北京评估公司。资产评估法施行后,房地产估价师应对房地产评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证,不能只是进行检查了。资产评估法也规定“委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责”,但这是两码事,股权转让评估公司联系方式,各自要负各自的责任,委托人不如实提供资料的,并不能免除评估人员和评估机构的核查验证责任,何况资产评估法没有要求委托人对其提供的资料的“准确性”负责,对“准确性”的要求仅出现在评估人员应履行的义务条款中。据《现代汉语词典》的解释,核查是“审查核实”,验证是“检验证实”。现实中要做到核查验证,是极其困难的。
资产评估法的这种要求不仅大大增加了评估工作的难度,还大大增加了评估师和评估机构的责任,尤其是大大增加了风险,使得评估成为了高危的职业和行业,因为要承担赔偿责任。如资产评估法第50条规定:“评估人员违反本法规定,给委托人或者其他相关当事人造成损失的,由其所在的评估机构依法承担赔偿责任。评估机构履行赔偿责任后,可以向有故意或者重大过失行为的评估人员追偿。”评估师要特别关注评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性,亲自到评估对象现场以及向有关部门等单位和个人进行核查验证,更加勤勉谨慎从事评估业务。
华源资产评估有限公司目前为集团公司,中国石油集团,京能集团公司,东方资产管理公司,长城资产管理公司,信达资产管理公司的入围评估机构;为北京市产权的知识产权交易会员。供应整体资产评估,股权转让评估,企业改制评估,无形资产评估,权评估,房屋建筑物评估。北京资产评估,北京资产评估公司,北京资产评估事务所,北京评估,北京评估事务所,北京评估公司。股权转让评估-北京华源评估-股权转让评估报告由华源资产评估有限责任公司提供。华源资产评估有限责任公司在中介服务这一领域倾注了诸多的热忱和热情,华源评估一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场,衷心希望能与社会各界合作,共创成功,共创。相关业务欢迎垂询,联系人:闻君。